Ortak alan kiraya verilebilir mi?
Bu kanun çerçevesinde apartman yönetimleri tarafından kiraya verilen ortak kullanıma mahsus yerlerin mülkiyet hakkı hisseleri oranında kat maliklerine ait olduğundan söz konusu bölümlerin malikler tarafından bireysel olarak veya yönetim tarafından kendiliğinden kiraya verilmesi mümkün değildir.
Apartman ortak kullanım alanı kiraya verilir mi?
Apartman ortak alanları kiraya verilir mi? Apartman ortak alanları ile ilgili esaslar, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alıyor. Sığınak, kapıcı dairesi, kömürlük” gibi ortak yerlerin kiraya verilmesi “oybirliği” veya beşte dört oy çoğunluğu ile karar alınmasını gerektiriyor.
Apartman deposu kiraya verilebilir mi?
Yargıtay, apartmanların bodrum katlarındaki sığınakların kiraya verilemeyeceğine hükmetti. 50 yıldır daire olarak kullanılan sığınak da yargı kararıyla boşaltıldı
Site kapıcı dairesi kiraya verilebilir mi?
Gayrimenkul hukukuna göre sığınaklar kiraya verilemez ve amacı dışında kullanılamaz. Kapıcı dairelerinin mülkiyeti kat maliklerinin tamamına aittir. Tapuda bölüm kaydı olmadığı gibi arsa payı da yoktur. Kiraya verme görevi site yöneticisine verilmişse yine tüm maliklerin imza onayı gereklidir.
Ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?
Eğer işgal varsa önce belediyeye şikayet dilekçesi vereceksiniz. Belediyenin yanıtına göre sulh hukuk mahkemesinde müdahalenin menni davası açacaksınız.
Hisseli ev kiraya verilir mi?
Hisseli tapu, paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti olmak üzere iki farklı şekilde ortaya çıkabilir. Hisseli tapusu olan gayrimenkulun, tek bir paydaş (veya ortak) tarafından kiraya verilmesi olanaksızdır. Dolayısıyla sizin gayrimenkul için yaptığınız sözleşme geçersiz olacaktır.
Çatı katı kiraya verilir mi?
Evet, dubleks evin üst katını kiraya vermeniz mümkündür. Ancak bunun için öncelikle özellikle de kolay kiracı bulmak için mutlaka gerekli tadilatların yapılması gerekir. Öncelikle üst kat ile alt kat arasındaki merdivenin iptal edilmesi, bu iki katın birbirinden tamamen ayrılarak bağımsız hale getirilmesi gerekir.
Sığınak satılabilir mi?
Sığınaklar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile yönetiliyor. Bu sığınaklar sığınmak amacı ile olsa dahi bağımsız olarak satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz.
Bodrum kat kiraya verilebilir mi?
Yargıtay, çok sayıda kiracı ve apartmanı ilgilendiren bir karar verdi. Karar göre apartmanların bodrum katlarındaki sığınaklar kiraya verilemeyecek. Söz konusu karar sonrası 50 yıldır daire olarak kullanılan sığınak boşaltıldı.
Bir kapıcı en fazla kaç daireye bakabilir?
Kapıcıların bakacağı daire sayısı ile ilgili herhangi bir sınırlama bulunmuyor. Kapıcı genel olarak çalıştığı apartmanın tüm dairelerinden sorumlu oluyor. Kapıcıların görev ve sorumlulukları şu şekilde sıralanıyor.
Sığınak kapıcı dairesi olarak kullanılabilir mi?
Kanuna göre apartmanda kapıcı, bahçıvan gibi işçi çalıştırılması durumunda kat malikleri ve yönetim “işveren” olarak değerlendiriliyor. Kimi apartmanlarda sığınak alanları kapıcı dairesi olarak kullanılıyor. Ancak gayrimenkul hukukuna göre, sığınaklar kiraya verilemiyor ve amacı dışında kullanılamıyor.
Bina ile ilgili şikayetler nereye yapılır?
Cevap: Apartmanınızın bulunduğu belediyeye gidip şikayet dilekçesi vermelisiniz. Ayrıca belediye makamının bir üst makamı olan Kaymakamlık’a da ilgili konu için dilekçe verebilirsiniz. Komşuluk haklarınızın zedelenmesinden bahisle de Savcılığa şikayet etme hakkınız vardır.
https://www.youtube.com/watch?v=EZjTKpR2bkY
